Diagnostic plomb, protégez les enfants

Vous souhaitez vendre ou louer un bien immobilier construit avant 1949 ? Le Crep, ou constat de risques d’exposition au plomb, fait alors partie des pièces à intégrer au DDT.

Ce diagnostic, que seul un professionnel certifié est à même de réaliser, a pour but de détecter la présence de matériaux contenant du plomb afin d’en mesurer la concentration et l’état de conservation.  En se dégradant au fil des ans, ils se transforment en effet en fines poussières que de jeunes enfants peuvent avaler, ce qui provoque une intoxication sévère, le saturnisme.

Lorsque le diagnostiqueur a repéré du plomb à une concentration supérieure à 1mg/cm², le Crep reste valable 6 ans pour un logement loué et 1 an pour un logement vendu. Cette limitation de la validité du diagnostic s’accompagne de l’obligation d’effectuer des travaux correctifs. Le diagnostic plomb n’a pas de limite de validité lorsque le seuil de concentration maximale en plomb n’est pas franchi.